International Scopes – سكوبات عالمية إجعل موقعنا خيارك ومصدرك الأنسب للأخبار المحلية والعربية والعالمية على أنواعها بالإضافة الى نشر مجموعة لا بأس بها من الوظائف الشاغرة في لبنان والشرق الأوسط والعالم
رفع قيمة القروض السكنية في لبنان من 50 إلى 100 ألف دولار: خطوة مهمة وسط أزمة سكنية خانقة
في خطوة طال انتظارها، وافق مجلس الوزراء اللبناني على رفع قيمة قرض الإسكان من 50 ألف دولار إلى 100 ألف دولار، مما شكل بارقة أمل لعدد كبير من اللبنانيين الذين يعانون من أزمة سكن خانقة منذ العام 2019. هذه الخطوة تُعد بداية لتخفيف الضغوط الاقتصادية على الأسر اللبنانية، خاصة من ذوي الدخل المحدود والمتوسط، ولكن هل تكفي هذه الزيادة لحل أزمة السكن؟ وكيف سيؤثر هذا القرار على الأسواق العقارية والمواطنين؟
تفاصيل القرار ورفع سقف القروض السكنية:
بدأت القصة في ضوء التحديات الاقتصادية الحالية، حيث كانت قيمة القرض السابق 50 ألف دولار غير كافية لمساعدة الكثير من اللبنانيين على تملك منازل بسبب ارتفاع أسعار العقارات. رئيس مجلس الإدارة المدير العام لمصرف الإسكان، أنطوان حبيب، أكد في تصريحات لصحيفة “نداء الوطن” أن المصرف حصل على قرض جديد بقيمة 165 مليون دولار أميركي من الصندوق العربي، الأمر الذي سمح بزيادة سقف القرض من 50 إلى 100 ألف دولار.
العوامل التي دفعت لرفع سقف القرض:
يعود سبب الزيادة إلى عدة عوامل، من بينها تراجع قدرة المواطنين على شراء أو بناء المنازل بسبب الأسعار المرتفعة للعقارات بعد الاعتداءات الإسرائيلية على مناطق عديدة في لبنان. وقد زار وفد من الصندوق العربي لبنان وتلقى التوجيهات من رؤساء الجمهورية ومجلس النواب والحكومة، وهو ما أسفر عن رفع سقف القرض.
شروط الحصول على القرض السكني:
فيما يتعلق بالشروط الجديدة، أكد حبيب أن الشروط الأساسية لم تتغير، ولكن تم تعديل الحد الأدنى للمدخول الشهري للمقترض. يجب أن يكون المدخول الشهري كافيًا لتسديد المبلغ المقترض، مع الاستمرار في منح القروض بالدولار الأميركي، على أن يتم السداد بنفس العملة.
هل ستساهم القروض في تحريك السوق العقاري؟
يؤكد حبيب أن هذه الخطوة تعد “بصيص أمل” في هذه الأوقات الصعبة التي يمر بها لبنان. القروض الجديدة من المتوقع أن تعزز القدرة الشرائية لدى الشباب، كما قد تسهم في تحريك سوق العقارات وتحفيز النمو الاقتصادي في القطاع العقاري. ومع ذلك، يظل التحدي الأكبر هو توفير آلاف القروض السكنية التي يحتاجها لبنان سنويًا، في ظل الانهيار الاقتصادي والمالي.
التحديات المستقبلية والإجراءات القانونية المطلوبة:
من المهم أيضًا أن يتخذ مجلس النواب خطوة جديدة لسن قوانين تحمي المقترضين من تقلبات سعر الصرف. هناك حاجة ماسة لتعديل القوانين الخاصة بالقروض السكنية بحيث يتم ضمان أن المقترضين يمكنهم سداد القروض بالدولار أو بالليرة في حال انخفاض قيمة العملة الوطنية.
Lebanon Increases Housing Loan Limit to $100,000: A Vital Step Amid Housing Crisis
In a long-awaited move, the Lebanese Cabinet approved raising the housing loan limit from $50,000 to $100,000, bringing hope to a large segment of Lebanese citizens struggling with a severe housing crisis since the 2019 economic meltdown. This move is seen as a step towards alleviating pressure on middle and low-income families, but will this increase be enough to solve Lebanon's housing crisis? What impact will this decision have on the housing market and citizens?
Details of the Decision and the Increase in Housing Loan Limits:
The situation arose from the ongoing economic challenges, as the previous loan amount of $50,000 was no longer sufficient for many Lebanese to purchase homes due to skyrocketing property prices. Antoine Habib, Chairman and General Manager of the Housing Bank of Lebanon, explained in an interview with “Nidaa Al-Watan” that the bank secured a loan of $165 million from the Arab Fund, which enabled the bank to raise the loan limit from $50,000 to $100,000.
Factors Driving the Increase in the Loan Limit:
Several factors contributed to this increase, including the decline in purchasing power of citizens due to rising property prices after Israeli aggressions in Lebanon. A delegation from the Arab Fund visited Lebanon and, after discussions with the Lebanese Presidents and Prime Minister, the loan limit was increased to $100,000.
Conditions for Obtaining the Housing Loan:
Regarding the new conditions, Habib clarified that the basic requirements remain unchanged, but there has been an adjustment to the minimum income required to qualify for the loan. The borrower's income must now be sufficient to repay the loan, with the loan being granted in US dollars and repayment also in dollars.
Will the Loans Stimulate the Real Estate Market?
Habib emphasized that this decision represents a “ray of hope” during Lebanon's challenging times. The new loans are expected to enhance the purchasing power of the youth and potentially stimulate the real estate market. However, the bigger challenge remains providing the thousands of housing loans Lebanon needs annually amid the ongoing financial collapse.
Future Challenges and Legal Measures Needed:
It is also crucial for the Lebanese Parliament to take action and pass new laws that protect borrowers from fluctuations in the exchange rate. There is an urgent need for legal amendments to ensure that borrowers can repay loans in either dollars or Lebanese pounds if the currency value decreases.
Translated by international scopes team
المصدر: رماح هاشم – نداء الوطن
