وزير المالية يصدر تعميماً حازماً: ضوابط جديدة لملكية العقارات والمشاعات وإفادات “العلم والخبر”

أصدر وزير المالية ياسين جابر تعميماً تنظيمياً هاماً يهدف إلى حماية أملاك الدولة والحد من التعديات على المشاعات والعقارات غير الممسوحة. يستهدف التعميم القضاة العقاريين، المساحين، المخاتير، وأمناء السجل العقاري، واضعاً أصولاً قانونية صارمة لعمليات التسجيل ونقل الملكية.

🚫 منع القيد المباشر للبلديات والأفراد

طلب التعميم من كافة الجهات المعنية الامتناع عن قيد العقارات غير الممسوحة والمشاعات باسم البلديات أو الأفراد مباشرة في محاضر التحديد والتحرير.

• الإجراء القانوني: يجب قيد هذه العقارات أولاً باسم الدولة اللبنانية.

• الاستثناء: لا تُنقل لاسم البلديات إلا بعد تقديم المستندات الثبوتية المنصوص عليها في القرار رقم 186/26.

📜 المختار: مهمة تعريفية لا تمليكية

وجه الوزير رسالة حازمة للمخاتير بضرورة التقيد بمهامهم الرسمية وفق قانون 1947:

• منع إفادات العلم والخبر: يُحظر على المختار إصدار إفادات “علم وخبر” للعقارات المتروكة والمشاعات.

• عدم جواز التملك بالتقادم: أكد التعميم أن هذه العقارات لا تُكتسب ملكيتها بالتقادم أو الاستيلاء أو الإشغال (المواد 236 و256 ملكية عقارية).

• صلاحية القضاء: التحقق من “وضع اليد بمرور الزمن” هو من صلاحية القاضي العقاري حصراً وليس المختار.

🛡️ دور مديرية الشؤون العقارية ووزارة المالية

شدد التعميم على أمناء السجل العقاري بضرورة التوقف عن نقل ملكية العقارات المتروكة والمشاعات إلى ملك البلديات الخاص قبل:

1. إيداع ملف المعاملة لدى المديرية العامة للشؤون العقارية.

2. صدور القرار النهائي من وزير المالية شخصياً، كونه الوصي على أملاك الدولة.

🔍 أسباب صدور التعميم

يأتي هذا التحرك بعد رصد ظاهرة متزايدة لتسجيل عقارات ومشاعات بأسماء أفراد أو بلديات خلافاً للأصول، واستسهال بعض المخاتير في إعطاء إفادات “علم وخبر” لعقارات هي في الأصل ملك للدولة، مما استدعى تفعيل الرقابة والالتزام بالتعاميم السابقة الصادرة عن وزارتي المالية والداخلية.

📢 للمتابعة العاجلة واللحظية لكافة الأخبار والتقارير، انضموا لقناتنا على الواتساب: اضغط هنا للاشتراك

💼 للحصول على تنبيهات الوظائف اليومية وفرص العمل في لبنان، انضموا لقناة التوظيف: اضغط هنا للاشتراك

🌐 تصفح مئات الوظائف الحصرية والتحليلات عبر موقعنا: Bestjobscopes.com

المصدر: رصد موقع سكوبات عالمية الإخباري