قرار مالي “مفصلي” ينصف ملاك الإيجارات القديمة.. إعفاءات من رسم الانتقال وضريبة الأملاك حتى نهاية 2026!

أصدر وزير المالية ياسين جابر، اليوم الثلاثاء 27 كانون الثاني 2026، قراراً تنظيمياً حاسماً يترقبه آلاف المالكين والورثة، يحدد دقائق تطبيق الإعفاءات الضريبية المرتبطة بالأبنية المؤجرة “إيجارات قديمة” (قبل عام 1992)، وذلك تنفيذاً للقانون رقم 11/2025.

أولاً: الإعفاء من “رسم الانتقال” للورثة

نص القرار على إخراج الأبنية المؤجرة (سكنية وغير سكنية) من عناصر التركة عند احتساب الرسم، وفق الشروط التالية:

ثانياً: إعفاءات “ضريبة الأملاك المبنية”

أتاح القرار للمالكين (أو خلفهم القانوني) التخلص من أعباء ضريبية متراكمة:

• الفترة السابقة: إعفاء من الضريبة غير المسدّدة عن الأعوام من 2015 ولغاية 2024 ضمناً.

• الأعوام القادمة (2025-2026): يجب تقديم طلب الإعفاء والمستندات خلال الشهر الأول من السنة اللاحقة لكل منهما.

• النظام الإلكتروني: سيتم إضافة خانة خاصة في نظام وزارة المالية الإلكتروني لتدوين العقارات المعفاة.

ثالثاً: آلية التنفيذ والملاحظات الهامة

أوضح القرار آلية التحقق لضمان عدم التلاعب بالقيم المدوّنة:

1. الكشف الفني: تتولى وحدات رسم الانتقال الكشف على الأبنية للتحقق من صحة المستندات والقيمة الفعلية.

2. نقل الملكية: يُرخص للورثة بنقل الملكية مع تدوين عبارة “الإعفاء القانوني” بوضوح.

3. مبالغ مسدّدة سابقاً: أكد القرار أن أي مبالغ دُفعت للخزينة قبل صدور هذا القانون (رسم انتقال أو ضريبة أملاك) لا يمكن استردادها وتعتبر حقاً للخزينة.

خلاصة القرار

يأتي هذا القرار ليخفف العبء الضريبي عن كاهل المالكين الذين عانوا لسنوات من تدني بدلات الإيجار القديمة مقابل ضرائب مرتفعة ورسوم انتقال باهظة عند وفاة المورّث. ويُعمل بهذا القرار فور نشره في الجريدة الرسمية.

📢 للمتابعة العاجلة واللحظية لكافة القرارات المالية والقوانين الجديدة في لبنان، انضموا لقناتنا: اضغط هنا للاشتراك

💼 للحصول على تنبيهات الوظائف اليومية وفرص العمل في القطاعين المالي والقانوني، انضموا هنا: اضغط هنا للاشتراك

المصدر: رصد موقع سكوبات عالمية الإخباري